Estimation théorique
Lieu Dit Ville Morin,35190 Longaulnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Ville Morin,35190-Longaulnay indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 5111 | LES LANDELLES | 5 | 101 | 500 | 315000€ | 3119€ |
2019-07-25 | 9002 | A LA CUCARRIERE | 3 | 140 | 1465 | 163560€ | 1168€ |
2020-11-16 | 5082 | LE HIL | 3 | 60 | 530 | 98000€ | 1633€ |
2019-06-10 | 5048 | LE CHAMP QUOQUEN | 6 | 200 | 892 | 218000€ | 1090€ |
2020-06-12 | 5094 | A BIHEUL | 4 | 91 | 935 | 195000€ | 2143€ |
2022-03-31 | 5081 | LA VILLE ORIEUX | 1 | 22 | 398 | 40000€ | 1818€ |
2020-04-30 | 5109 | LAUNAY GERARD | 4 | 98 | 1000 | 222500€ | 2270€ |
2019-09-27 | 13 | LA CHENAIE | 4 | 133 | 500 | 280710€ | 2111€ |
2021-01-29 | 5101 | LA RONDELAIS | 3 | 114 | 1190 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-30 | 8 | LES COTEAUX DE HEURTELOIE | 6 | 104 | 527 | 165000€ | 1587€ |
2020-09-16 | 17 | LES COTEAUX DE HEURTELOIE | 6 | 111 | 623 | 180000€ | 1622€ |
2020-09-22 | 5070 | TRELUBIN | 4 | 134 | 940 | 305000€ | 2276€ |
2020-08-28 | 11 | LES COTEAUX DE HEURTELOIE | 5 | 122 | 323 | 225000€ | 1844€ |
2022-06-10 | 9 | LES COTEAUX DE HEURTELOIE | 4 | 100 | 728 | 195000€ | 1950€ |
2023-06-22 | 9002 | LES COTEAUX DE HEURTELOIE | 2 | 57 | 510 | 220000€ | 3860€ |
2021-03-17 | 5057 | A GUERIVET | 5 | 180 | 389 | 200000€ | 1111€ |
2021-01-29 | 7 | LES COTEAUX DE HEURTELOIE | 5 | 108 | 202 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES PRUNUS | 3 | 70 | 800 | 200000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DES COURS | 5 | 123 | 412 | 130000€ | 1057€ |
2022-05-30 | 5103 | A LA BASSE VIEUX VILLE | 1 | 68 | 700 | 129900€ | 1910€ |
2022-07-21 | 3 | LES COTEAUX DE HEURTELOIE | 4 | 100 | 664 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-06 | 5056 | LA BASSE GILLAUDAIS | 4 | 78 | 755 | 80000€ | 1026€ |
2020-07-13 | 5199 | LE BOURG | 5 | 78 | 905 | 153000€ | 1962€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DES PRUNUS | 5 | 103 | 943 | 32000€ | 311€ |
2020-05-25 | 4 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 112 | 706 | 195000€ | 1741€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 71 | 940 | 136000€ | 1915€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DES ARTISANS | 6 | 126 | 640 | 273000€ | 2167€ |
2020-09-04 | 5213 | LE CHENOT | 5 | 97 | 597 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 108 | 500 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-29 | 5143 | LE BOURG | 3 | 55 | 85 | 127500€ | 2318€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 96 | 99200€ | 1526€ |
2021-09-28 | 5067 | LE CHESNOT | 5 | 200 | 1210 | 265000€ | 1325€ |
2022-05-31 | 5051 | LA GOUINAIS | 2 | 65 | 145 | 60000€ | 923€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DU VIEUX PRESBYTERE | 6 | 141 | 185 | 100000€ | 709€ |
2022-10-20 | 5058 | LE HAUT PLESSIX | 2 | 69 | 772 | 144000€ | 2087€ |
2021-10-28 | 9002 | LA GOUINAIS | 6 | 115 | 500 | 277000€ | 2409€ |
2020-09-24 | 9001 | LES LANDES | 5 | 124 | 600 | 250000€ | 2016€ |
2021-12-23 | 5025 | AU REFOUR | 3 | 101 | 181 | 207006€ | 2050€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DE TOURDELIN | 3 | 78 | 505 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DE TOURDELIN | 4 | 106 | 505 | 180000€ | 1698€ |
2019-07-24 | 5032 | LA PETITE CHEVELURE | 3 | 98 | 377 | 85000€ | 867€ |
2022-01-24 | 5076 | LES LANDES | 6 | 166 | 1310 | 359720€ | 2167€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE TOURDELIN | 5 | 72 | 346 | 68000€ | 944€ |
2022-06-24 | 3 | LE CHAMP NOEL | 3 | 61 | 524 | 259650€ | 4257€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE TOURDELIN | 3 | 54 | 496 | 101400€ | 1878€ |
2022-09-14 | 5053 | LES BOUILLONS | 3 | 75 | 1226 | 172000€ | 2293€ |
2022-08-29 | 5034 | LA PERRIERE | 3 | 80 | 1218 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DE TOURDELIN | 3 | 59 | 473 | 85000€ | 1441€ |
2022-11-22 | 5121 | LA CHESNAIE | 3 | 65 | 1550 | 230000€ | 3538€ |
2021-02-05 | 5174 | BEL AIR | 3 | 71 | 3220 | 113000€ | 1592€ |
2022-05-17 | 11 | CHE DU GOLET | 4 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-27 | 5002 | LES COURS | 3 | 89 | 241 | 58000€ | 652€ |
2022-06-22 | 6002 | LA BABINAIS | 4 | 76 | 253 | 172414€ | 2269€ |
2019-11-21 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 134 | 665 | 285000€ | 2127€ |
2021-08-27 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 134 | 665 | 315000€ | 2351€ |
2020-05-12 | 5005 | LA RABINE | 4 | 79 | 210 | 30000€ | 380€ |
2020-10-15 | 5040 | AU COUDRAY | 4 | 150 | 823 | 297513€ | 1983€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L AURIOL | 2 | 74 | 907 | 192820€ | 2606€ |
2021-09-07 | 5127 | LESNEN PETIT BOIS | 7 | 301 | 8195 | 600000€ | 1993€ |
2022-05-24 | 1 | RUE D ARMOR | 5 | 124 | 500 | 250000€ | 2016€ |
2020-06-30 | 5035 | AU PLACIS ROGUE | 6 | 170 | 340 | 280000€ | 1647€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE L AURIOL | 5 | 173 | 793 | 296000€ | 1711€ |
2021-10-21 | 7 | RUE D ARMOR | 5 | 135 | 1077 | 240000€ | 1778€ |
2021-03-11 | 6 | RUE D ARMOR | 3 | 97 | 1139 | 235000€ | 2423€ |
2020-03-03 | 3 | LES COURS | 5 | 92 | 638 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-08 | 5124 | LA COUR ES MENOU | 6 | 165 | 500 | 265000€ | 1606€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 580 | 234100€ | 2660€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES MERISIERS | 5 | 90 | 485 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-18 | 5 | LA POMARDIERE | 2 | 72 | 270 | 50000€ | 694€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES CORMIERS | 4 | 91 | 510 | 227470€ | 2500€ |
2021-12-20 | 5296 | LE FOND DE LA NOE | 4 | 93 | 976 | 175000€ | 1882€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES CORMIERS | 5 | 117 | 538 | 219000€ | 1872€ |
2020-12-21 | 7 | LES CHENES | 4 | 78 | 431 | 192000€ | 2462€ |
2023-03-08 | 5001 | LA BASSE GIGUAIS | 4 | 92 | 1235 | 250000€ | 2717€ |
2022-08-29 | 5307 | A LOCHE | 6 | 145 | 5000 | 420000€ | 2897€ |
2019-07-25 | 5170 | LE BAS LESNEN | 3 | 135 | 410 | 145000€ | 1074€ |
2020-10-02 | 5173 | LE BAS LESNEN | 3 | 68 | 836 | 36500€ | 537€ |
2020-10-29 | 5272 | LA CHAPELLE AUX GRIGNARDS | 5 | 90 | 1903 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-28 | 5210 | A LOCHE | 4 | 82 | 609 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-16 | 5155 | LE GROS CHENE | 6 | 152 | 1080 | 271250€ | 1785€ |
2020-07-23 | 9021 | LES COURS | 5 | 100 | 28 | 70000€ | 700€ |
2022-05-04 | 5253 | LES OUCHES | 5 | 102 | 100 | 176724€ | 1733€ |
2020-05-20 | 5164 | LA VILLE BRIAND | 4 | 100 | 900 | 188700€ | 1887€ |
2021-07-02 | 8 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 85 | 659 | 173200€ | 2038€ |
2022-12-15 | 9 | LE CLOS DE LA BARRE | 4 | 77 | 565 | 250000€ | 3247€ |
2020-02-06 | 5173 | AUX POMMIERS | 6 | 140 | 500 | 192000€ | 1371€ |
2023-01-04 | 5003 | A AUDRY | 6 | 143 | 2851 | 390000€ | 2727€ |
2023-02-27 | 4 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 111 | 392 | 85000€ | 766€ |
2020-10-01 | 4 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 111 | 392 | 170000€ | 1532€ |
2020-09-23 | 5003 | LE CLOS DE LA BARRE | 5 | 102 | 0 | 195000€ | 1912€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DE LA DURANTAIS | 5 | 152 | 1000 | 294610€ | 1938€ |
2020-12-29 | 5001 | AU VIEUX BOURG | 4 | 140 | 451 | 270000€ | 1929€ |
2020-07-09 | 26 | RUE DE LA DURANTAIS | 5 | 146 | 460 | 235000€ | 1610€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DE LA DURANTAIS | 5 | 149 | 251 | 171200€ | 1149€ |
2021-08-30 | 5128 | LE BALLET | 3 | 114 | 802 | 285660€ | 2506€ |
2020-12-18 | 5002 | AU VIEUX BOURG | 4 | 77 | 1500 | 170000€ | 2208€ |
2021-12-02 | 5002 | AU VIEUX BOURG | 4 | 77 | 1500 | 190000€ | 2468€ |
2021-09-20 | 7 | A LA BARRE | 4 | 124 | 224 | 94000€ | 758€ |
2021-10-20 | 5166 | BONESPOIR | 4 | 85 | 569 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-31 | 9002 | AU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 910 | 165000€ | 1964€ |
2023-06-29 | 3 | LE PONSET | 7 | 150 | 326 | 275000€ | 1833€ |
2020-03-04 | 9000 | LE PORTAIL | 3 | 101 | 1000 | 190440€ | 1886€ |
2019-10-31 | 5073 | BONESPOIR | 2 | 92 | 621 | 80000€ | 870€ |
2019-07-19 | 5022 | LA BASTILLE | 0 | 28 | 690 | 240000€ | 8571€ |
2022-10-31 | 5022 | LA BASTILLE | 0 | 28 | 690 | 255000€ | 9107€ |
2023-06-02 | 5059 | LE BOURG | 1 | 67 | 137 | 45000€ | 672€ |
2022-06-09 | 14 | LA CHELAIS | 2 | 46 | 0 | 127707€ | 2776€ |
2020-06-15 | 9004 | AU VIEUX BOURG | 5 | 108 | 825 | 233450€ | 2162€ |
2022-07-11 | 5371 | LA CHELAIS | 4 | 110 | 145 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-14 | 5057 | LE BOURG | 7 | 420 | 1065 | 425000€ | 1012€ |
2021-07-20 | 5012 | LA JOUALLAIS | 1 | 35 | 0 | 99000€ | 2829€ |
2022-08-29 | 9001 | AU VIEUX BOURG | 6 | 120 | 577 | 270000€ | 2250€ |
2020-08-25 | 5004 | LA SAUDRAIS | 6 | 120 | 608 | 195000€ | 1625€ |
2021-08-17 | 5013 | LES PETITS BOIS | 5 | 170 | 912 | 343850€ | 2023€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L HERMINETTE | 4 | 100 | 670 | 112350€ | 1124€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE L HERMINETTE | 2 | 80 | 442 | 225000€ | 2813€ |
2019-07-22 | 5156 | A LOCHE | 5 | 120 | 426 | 126250€ | 1052€ |
2023-01-09 | 5024 | LA ROLLEE | 4 | 132 | 500 | 250000€ | 1894€ |
2022-08-29 | 5055 | LE BOURG | 1 | 72 | 204 | 21000€ | 292€ |
2020-07-24 | 7 | RES LA SEVIGNIERE | 7 | 155 | 466 | 285000€ | 1839€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 102 | 360 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-02 | 6 | CHEMIN DE LA COUAILLE | 5 | 109 | 1577 | 287000€ | 2633€ |
2020-06-16 | 9001 | LA NOE | 4 | 140 | 59 | 120800€ | 863€ |
2021-10-26 | 5013 | LA PLANCHETTE | 3 | 89 | 322 | 150700€ | 1693€ |
2020-08-21 | 9000 | DANS LE CLOS DE DERRIERE | 5 | 146 | 500 | 255000€ | 1747€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 138 | 200 | 152000€ | 1101€ |
2022-09-26 | 1 | LA JOUALLAIS | 4 | 83 | 500 | 260000€ | 3133€ |
2021-01-18 | 5184 | LA BERECHERE | 5 | 184 | 423 | 300000€ | 1630€ |
2019-12-20 | 9001 | LA PICHOTERIE | 4 | 104 | 1000 | 175000€ | 1683€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 232 | 724 | 405000€ | 1746€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA QUINTAINE | 3 | 102 | 1269 | 350000€ | 3431€ |
2020-10-12 | 9001 | LE MEZERAY | 7 | 119 | 1000 | 146000€ | 1227€ |
2019-12-23 | 5001 | LINQUENIAC | 3 | 60 | 470 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-28 | 5146 | LE MEZERAY | 3 | 64 | 256 | 164000€ | 2563€ |
2020-02-10 | 0 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 84 | 745 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-23 | 43 | CLOS DES SAULES | 2 | 84 | 745 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-09 | 5176 | LINQUENIAC | 3 | 76 | 2965 | 209100€ | 2751€ |
2023-06-07 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 289 | 134000€ | 802€ |
2022-09-27 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 289 | 260000€ | 1557€ |
2021-05-31 | 5125 | LINQUENIAC | 4 | 116 | 213 | 275000€ | 2371€ |
2020-01-13 | 5121 | LINQUENIAC | 2 | 60 | 660 | 35150€ | 586€ |
2020-06-02 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 176 | 290 | 310000€ | 1761€ |
2022-08-31 | 5029 | LES MARCADES | 4 | 92 | 975 | 160000€ | 1739€ |
2022-09-26 | 5022 | LA ROULAIS | 4 | 108 | 404 | 278500€ | 2579€ |
2019-07-08 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 494 | 92250€ | 1264€ |
2020-08-26 | 5008 | LE TERTRE | 6 | 195 | 195 | 147086€ | 754€ |
2021-03-25 | 5008 | A L ECRIOUL | 3 | 72 | 451 | 200000€ | 2778€ |
2023-01-23 | 3 | A L ECRIOUL | 4 | 85 | 331 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-24 | 6 | RES DUGUESCLIN | 4 | 79 | 613 | 130000€ | 1646€ |
2022-10-07 | 5090 | LA VILLE ES RAYS | 2 | 87 | 231 | 390000€ | 4483€ |